コラム・読み物37万戸のタワマン、建て替え実績ゼロ。法改正後も変わらない「詰んでいる構造」
タワマンの建て替え実績はゼロ。2026年区分所有法改正で出口は増えたが容積率問題・合意形成の壁は変わっていない。30年投資家が「資産神話」の構造的欠陥を解説する。
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